Bouwprojectmanager/ Vastgoedadviseur

Arnhem werkt!

Ook voor jou?

Bouwprojectmanager/ Vastgoedadviseur

Opleidingsniveau Hbo - Wo Dienstverband Tijdelijk met uitzicht op vast Plaatsingsdatum 09-12-2025 Uren per week 32 - 36 Maandsalaris € 4.465 - € 6.343 Sluitingsdatum 10-01-2026

Arnhem bruist! Als groene en cultureel rijke hoofdstad van Gelderland groeit onze stad volop. Met ruim 171.000 inwoners behoort Arnhem tot de 11e grootste gemeente van Nederland. Tot 2040 bouwen we meer dan 16.000 woningen en bijbehorende voorzieningen. Een grote uitdaging én een kans om Arnhem toekomstbestendig te maken. Bouw jij mee? We zoeken een gedreven collega die samen het verschil wil maken.

Wat ga je doen?

De afdeling Vastgoed is hét team waar expertise en samenwerking samenkomen! Met zo'n 50 gedreven collega's verdeeld over 5 vakgroepen, werken wij dagelijks aan uitdagende projecten, maar ook aan het beheer van onze bestaande vastgoedportefeuille. Binnen deze vakgroepen vind je professionals zoals technisch deskundigen, vastgoedmanagers, vastgoedadviseurs, contractmanagers en facilitair adviseurs - allemaal met één doel: maatschappelijk vastgoed van topkwaliteit realiseren.

In de vakgroep Projecten & Vastgoedadvies waar jij onderdeel van uitmaakt, draait alles om ontwikkeling en realisatie van maatschappelijk vastgoed. Als Bouwprojectmanager / Vastgoedadviseur ben jij verantwoordelijk voor nieuwbouw-, renovatie- en restauratieprojecten binnen een veelzijdige vastgoedportefeuille. Je focus ligt op bouwmanagement in de brede zin, inkoop- en aanbestedingstrajecten én het bewaken van projectbudgetten.

De belangrijkste werkzaamheden die jij hebt:

• Je adviseert op de inhoud en bent op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en trends in circulair en duurzaam ontwikkelen en realiseren, om deze in het Arnhems vastgoed te implementeren. Afhankelijk van het vastgoedproject zul je van A tot Z adviseren, begeleiden en/of sturen.
• Het is een echte ontwikkel functie. Je resultaatgebieden liggen op het vlak van ontwikkeling en realisatie van maatschappelijk vastgoed, vastgoedadvies, inkoop- & aanbestedingstrajecten en planning en (beleids)ontwikkeling;
• Je houdt je daarnaast ook bezig met de financiële kant: bouw-, investerings- en exploitatiekostenberekeningen, huurberekeningen en proces- en financiële bewaking van projectbudgetten;
• Je werkt samen met projectmanagers en andere interne- en externe partijen om projecten van de initiatieffase tot nazorg te begeleiden/realiseren. Hierbij zorg je voor voorlichting, communicatie en afstemming met betrokken partijen.

Voorbeelden van actuele, recente en/of gerealiseerde projecten zijn vernieuwing van het Stadstheater, vernieuwing Museum Arnhem, nieuwbouw Focus Filmtheater, vernieuwing Musis Sacrum, nieuwbouw brandweerkazerne, renovatie van schoolgebouwen tot wissellocaties, renovatie en uitbreiding Multi Functionele Centra (MFC's), herontwikkeling buurthuizen de Hobbit en de Overkant, nieuwbouw sporthal Middachtensingel en de herontwikkeling van een voormalig schoolgebouw tot muziek- en cultuurcentrum.

Wie zijn wij?

De ambtelijke organisatie bestaat uit verschillende clusters. Eén van die clusters is het cluster Grond-, Vastgoed- en Ontwikkelbedrijf. Wij zijn het vastgoedbedrijf van de gemeente Arnhem.

Binnen de afdeling Vastgoedbedrijf onderscheiden we meerdere vakgroepen. De vakgroep Projecten & Vastgoedadvies is op zoek naar een Vastgoedadviseur/Bouwprojectmanager.

Het Vastgoedbedrijf adviseert bij de ontwikkeling van vastgoed, realiseert vastgoedprojecten, beheert en exploiteert de gehele gemeentelijke vastgoedportefeuille. Dit doen we in opdracht van de verschillende beleidsvelden (zoals cultuur, sport, welzijn, onderwijs, wijkteams, etc.). Dit gaat om het vastgoed dat in bezit van de gemeente is, komt en blijft, maar ook om het beheer van tijdelijk vastgoed in het kader van gebiedsontwikkelingen.

De afdeling Vastgoedbedrijf bestaat uit ongeveer 50 medewerkers waaronder technisch deskundigen, vastgoedmanagers, vastgoedadviseurs, contractmanagers en facilitair adviseurs. Onze vastgoedportefeuille bestaat uit meer dan 200 objecten waarvan het grootste gedeelte in eigendom van de gemeente is

Wat bieden wij jou?

Bij de gemeente Arnhem kun je rekenen op:

• Een goed bruto maandsalaris in schaal 11, minimaal € 4.465,- tot een maximum van € 6.343,- op basis van een 36-urige werkweek;
• Een arbeidsovereenkomst van 12 maanden met de intentie van een vaste baan;
• 144 wettelijke vakantie-uren en 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren per kalenderjaar op basis van een 36-urige werkweek;
• 17,05% financieel keuzebudget van maximaal € 1.081,- per maand, op basis van een 36-urige werkweek, dat tot je beschikking staat. Dit budget kun je laten uitbetalen of inzetten voor verschillende doelen;
• Een goed pensioen dat je opbouwt bij het ABP;
• Een individueel loopbaanbudget van € 500,- per jaar;
• Persoonlijke ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden dankzij ons aanbod aan opleidingen;
• Een laptop en een telefoon;
• Hybride werken: je hebt de mogelijkheid om thuiswerken en op kantoor werken af te wisselen. Ook vinden we een goede werk en privé balans belangrijk, in overleg maak je afspraken over je werkplek en werktijden
• De mogelijkheid om de 8 cao vastgestelde feestdagen te ruilen voor vrije dagen die voor jou betekenisvol zijn, in overleg maak je afspraken over de feestdagen die je wilt ruilen.

We hebben ons gehele arbeidsvoorwaardenpakket voor je op een rij gezet.

Wie zoeken wij?

Je bent een echte verbinder: ondernemend, energiek en altijd gericht op samenwerking. Dankzij jouw kennis en ervaring ben je een volwaardige gesprekspartner voor ontwikkel- en projectmanagers én externe partijen. Jij weet precies hoe je inhoudelijke expertise op het gebied van bouwkunde en vastgoedontwikkeling inzet of ophaalt bij de juiste mensen. Je maakt weloverwogen keuzes en zorgt dat projecten succesvol worden afgerond.

Afwisseling? Daar leef je van! Je zet jouw adviserende- en organisatorische vaardigheden in om processen soepel te laten verlopen. Met jouw sociale talent leg je moeiteloos contact, bouw je sterke relaties op en onderhoud je ze met gemak. Tegelijkertijd durf je stevig inhoudelijk tegenwicht te bieden wanneer dat nodig is. Je beschikt over een scherpe bestuurlijke antenne en voelt je thuis in een politieke omgeving. Tot slot breng je een open en toegankelijke houding mee en ben je flexibel in het bijstellen van jouw aanpak wanneer de situatie daar om vraagt.

Wat breng je verder mee:

• Je bent in het bezit van minimaal een afgeronde HBO/WO opleiding richting bouwkunde, vastgoed, real estate management of vergelijkbaar;
• Je hebt relevante werkervaring in een vergelijkbare functie met maatschappelijk vastgoed bij bijvoorbeeld een adviesbureau, gemeente, provincie of de rijksoverheid.

Hoe solliciteer je?

Reageren op deze vacature kan tot en met vrijdag 9 januari via de sollicitatiebutton. Dit doe je met cv en motivatie. De motivatie mag vorm-vrij, bijvoorbeeld in de vorm van een brief, afbeelding of video. We horen graag wat je motiveert om te reageren op deze vacature. Ook krijgen we graag antwoord op de hieronder beschreven motivatievraag. Uiterlijk donderdag 15 januari hoor je over het vervolg, bijvoorbeeld een uitnodiging voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op dinsdag 20 januari tussen 13.00 en 17.00 uur. Houd je hiermee alvast rekening in je agenda?

De motivatievraag:

Welke ervaring heb je op het gebied van het realiseren van maatschappelijk vastgoed en hoe heb je dat, eventueel met anderen, vertaald naar de praktijk? Wat was de situatie? Wat was de taak en jouw rol daarin? Beschrijf een situatie waarbij je van je plan moest afwijken binnen een (advies)traject. Wat voor problemen deden zich daarbij voor? En wat heb je bedacht om alsnog tot een goed eindresultaat te komen?

Het kan je helpen de vraag te beantwoorden volgens de STARR-methode . Kun je hulp gebruiken bij het opmaken van je motivatie? Bekijk dan onze sollicitatietips via: https://www.werkenvoorarnhem.nl/sollicitatietips/ .

Een diverse en inclusieve organisatie

Wie je ook bent of hoe je ook in het leven staat, voel je welkom bij Arnhem!

• www.arnhem.nl
• gemeente-arnhem