Assetmanager Vastgoed

Logo Gemeente AmsterdamLogo Gemeente Amsterdam

Uren per week 32-36 uur Werk- en denkniveau HBO Uren per week 32-36 uur Werk- en denkniveau HBO Salarisniveau € 4.430,- tot € 6.308,- Sluitingsdatum 04-01-2026 Aantal fte 2

1. Assetmanager Vastgoed

• In deze rol draag jij, samen met maatschappelijke organisaties, sportclubs, culturele instellingen en ondernemers, bij aan waardevol gebruik van gemeentelijk vastgoed.
• Je zorgt voor goed beheer: heldere afspraken, onderhoud op orde en een solide financiële basis.
• Je werkt binnen een betrokken team van 30 vastgoedprofessionals aan vastgoed dat de stad vooruit helpt,

De functie

Amsterdam beschikt over een grote en gevarieerde vastgoedportefeuille - van sportaccommodaties en scholen tot buurthuizen, culturele panden, bedrijfsruimtes en gemeentelijke huisvesting. Als assetmanager Vastgoed zorg je dat het vastgoed van Amsterdam goed wordt ingezet en beheerd, met oog voor gebruik, onderhoud en maatschappelijke waarde.

Je bent verantwoordelijk voor jouw deel van de vastgoedportefeuille. Daarbij let je op het gebruik, het onderhoud en de financiële kant. Je werkt nauw samen met directies zoals bijvoorbeeld Facilitair Bedrijf, Sport en Bos of Kunst& Cultuur, die bepalen welke organisaties gebruikmaken van het vastgoed.

Je werkt samen met projectleiders beheer en onderhoud, financieel adviseurs, juristen en andere collega's binnen de directie Gemeentelijk Vastgoed. Samen zorgen jullie dat gebouwen en terreinen goed worden onderhouden, dat afspraken duidelijk zijn en dat het vastgoed bijdraagt aan een leefbare en toekomstbestendige stad.

We zoeken momenteel twee assetmanagers. Je krijgt de verantwoordelijkheid voor één van de volgende portefeuilles: Kunst, Cultuur en Sport of Gemeentelijke Huisvesting. Heb je een voorkeur voor een van deze portefeuilles? Laat dit dan weten in je motivatiebrief.

Dit doe je op een gemiddelde dag

Als assetmanager Vastgoed werk je aan het goed inzetten en beheren van het vastgoed in jouw portefeuille. Je houdt overzicht, maakt duidelijke afspraken en zorgt dat alles soepel verloopt van contract tot sleuteloverdracht.

• Pas je het vastgestelde huurbeleid toe en zorg je voor correcte en zorgvuldige contracten, inclusief eventuele beëindigingen.
• Zorg je dat ruimtes klaar zijn voor gebruik, inclusief sleuteloverdracht en het proces-verbaal van oplevering.
• Beantwoord je vragen van huurders en help je bij praktische en inhoudelijke kwesties.
• Stem je zaken af met collega's, zoals juristen, financieel adviseurs, projectleiders beheer en onderhoud en beleidsadviseurs.
• Verwerk je nieuwe of gewijzigde contracten in de administratie, bewaak je de financiële juistheid en houd je het overzicht.
• Signaleer je bijzonderheden in je portefeuille, zoals betalingsachterstanden, en onderneem je actie of bespreek je dit met collega's.
• Schrijf je korte notities of adviezen wanneer dat nodig is.
• Breng je vrijkomend vastgoed in de procedure Vrijkomend Gemeentelijk Vastgoed.
• Denk je mee over tijdelijke huisvesting wanneer gebouwen worden verduurzaamd of gerenoveerd.

Daarnaast adviseer je over:

• Wensen van stadsdelen en directies voor tijdelijk gebruik van panden of terreinen.
• Afwijkingen of bijzondere bepalingen in huurcontracten.
• Vragen of klachten van huurders.
• Wijzigingen in het gebruik of de functie van panden binnen jouw portefeuille.

Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega's zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega's, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Amsterdam bezit een uitgebreide vastgoedportefeuille met onder andere gronden, panden en waterpercelen. Gemeentelijk Vastgoed verhuurt dit vastgoed voor gemeentelijke doeleinden, zoals locaties voor onderwijs, welzijn, kunst & cultuur en sport. Daarnaast zorgen wij voor kantoren voor ambtenaren, en locaties van waaruit het beheer en de inzameling van afval van de stad plaatsvindt. We beheren een portefeuille van ongeveer 1.000 panden. Denk bijvoorbeeld aan Paradiso, Carré, het stadhuis en de Westertoren, maar ook aan kleinere maatschappelijke panden zoals buurthuizen of kinderdagverblijven. Met trots kunnen we zeggen dat een aanzienlijk deel van ons vastgoed monumenten zijn die de rijke geschiedenis van onze stad weerspiegelen.

Het team Assetmanagement zorgt ervoor dat de gebouwen optimaal ingezet kunnen worden voor maatschappelijke en andere doeleinden, met oog voor betaalbaarheid en duurzaamheid. Het team werkt thematisch en is opgedeeld in de volgende portefeuilles:

• Kunst, Cultuur en Sport
• Jeugd, Zorg en Basisvoorzieningen, Werk, Participatie en Inkomen
• Onderwijs en Kinderopvang
• Grond, terreinen en water
• Commercieel
• Tijdelijke Exploitatie
• Gemeentelijke Huisvesting

Als assetmanager krijg je de verantwoordelijkheid voor een (deel van) deze portefeuilles. Als het nodig is, kun je ook worden ingezet op andere portefeuilles.

Dit breng je mee

Voor deze functie Assetmanager Vastgoed beschik je over:

• Een hbo-diploma, bij voorkeur in vastgoedmanagement, bedrijfskunde of bouwkunde.
• Minimaal vijf jaar relevante werkervaring binnen een overheidsorganisatie of een vergelijkbare omgeving.
• Je hebt aantoonbare ervaring (te zien in je cv of motivatiebrief) met:

  • het toepassen van huurrecht en relevante wet- en regelgeving, waaronder de Omgevingswet.

  • De financiële kant van vastgoedbeheer, zoals het beoordelen van huurcontracten of financiële rapportages.
  • Onderhoudsmanagement, zoals het beoordelen van onderhoudsplannen of het afstemmen met onderhoudsspecialisten.
  • het schrijven van notities, adviezen of rapportages.

Aan competenties breng je mee:

• Omgevingsbewustzijn: Herkent belangen, besluiten en verhoudingen binnen een politiek-bestuurlijke omgeving en stemt het eigen handelen af op directies, stadsdelen en grote culturele instellingen.
• Relatiebeheer: Bouwt en onderhoudt duurzame relaties met huurders, collega's en ketenpartners en benut deze om afspraken helder te krijgen en samenwerking soepel te laten verlopen.
• Initiatief: Signaleert knelpunten of kansen in de vastgoedportefeuille en zet zelfstandig gerichte acties in gang om processen, afspraken of gebruik te verbeteren.
• Resultaatgerichtheid: Werkt doelgericht en stuurt processen zodanig dat afspraken worden nagekomen, voortgang wordt bewaakt en resultaten op tijd worden bereikt.
• Overtuigingskracht: Brengt standpunten helder en feitelijk onderbouwd over en weet hiermee richting te geven aan besluitvorming, ook wanneer er tegengestelde belangen zijn.

Dit bieden we jou

Als Assetmanager Vastgoed kom je ons 32 - 36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een brutomaandsalaris tussen € 4.430,- tot € 6.308,- (schaal 11) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling via ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs. Wij betalen 70% van jouw pensioenpremie.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,25 netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.

Ongevraagde acquisitie door bemiddelingsbureaus stellen we niet op prijs en kan leiden tot uitsluiting bij onze andere wervingsacties. Ook het ongevraagd sturen van cv's door bureaus aan onze medewerkers zien we als acquisitie. Deze cv's nemen we niet in behandeling.

Over de functie kun je Hella Kuipers, Teamleider Assetmanagement benaderen via of bellen naar . Over de sollicitatieprocedure kun je , benaderen via .

Vragen?