Aannemer vacatures in Leiden

Onderhoud & Verduurzaming

Teamleider Onderhoud & Verduurzaming, met visie op kwaliteit van wonen en toekomstbestendig vastgoed.

HBO+

36 uur

Waddinxveen

Wij zoeken voor:

Woonpartners Midden Holland

dit is de functie

Woonpartners Midden-Holland is volop in ontwikkeling. Wij zoeken collega's die willen meedenken en meebouwen aan onze organisatie, zodat wij de uitdagingen van vandaag en morgen steeds beter in kunnen vullen. Vanuit maatschappelijke betrokkenheid, vakmanschap en realiteitszin werken wij dagelijks aan goed en betaalbaar wonen in Midden-Holland. Binnen de afdeling Vastgoed ligt een stevige opgave op het gebied van onderhoud, verbetering en verduurzaming van de bestaande woningvoorraad.

dit ga je doen

Als teamleider van het team Onderhoud & Verduurzaming, een van de drie teams binnen de afdeling Vastgoed, ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van het team en voor het realiseren van onderhouds-, verbeterings- en verduurzamingsopgaven binnen de bestaande voorraad. Je stuurt op samenhang tussen beleid, MJOB en uitvoering en bewaakt de balans tussen kwaliteit, kosten, planning, duurzaamheid en klanttevredenheid. Dit doe je bij WPMH in een organisatie die volop in ontwikkeling is. Als teamleider heb je hier een belangrijke rol in en kun je binnen de bredere organisatieontwikkeling hernieuwd richting geven aan jouw team.

Dit betekent concreet:

• je geeft dagelijks leiding aan het team Onderhoud & Verduurzaming, bestaande uit dagelijks onderhoud, planmatig onderhoud, verbeterings- en verduurzamingsprojecten en de eigen dienst. (circa 14 FTE);
• je stuurt op kwaliteit van processen, haalbaarheid van beleid, administratie en uitvoering en borgt continuïteit;
• je analyseert management- en voortgangsinformatie en stuurt bij op basis van data en resultaten;
• je werkt met samenwerkingsvormen zoals resultaatgericht samenwerken (RGS) en onderhoudt relaties met aannemers, leveranciers en ketenpartners;
• je levert input voor organisatiejaarplannen, MJOB, managementrapportages en beleidsontwikkeling, je bent verantwoordelijk voor teamplannen en-rapportages;

• je vertaalt strategische managementkeuzes in Ø tactische en operationele plannen voor onderhoud en verduurzaming.
• je onderhoudt relaties met verschillende externe partners zoals ketenaannemers, gemeenten en collega corporaties.
• je levert input voor de ontwikkeling van de duurzaamheidsstrategie en het bijbehorende beleid en bent verantwoordelijk voor het uitvoeren hiervan binnen Vastgoed.
• je vertaalt nieuwe wet- en regelgeving naar uitvoerbare werkprocessen voor het team;
• je coördineert projecten binnen jouw vakgebied en levert een bijdrage aan organisatie brede verbetertrajecten;
• je neemt deel aan het organisatie brede teamleidersoverleg;
• je zorgt voor een juiste en tijdige vastlegging van informatie in digitale systemen;
• bij kortdurende afwezigheid vervang je de manager Vastgoed.

dit breng je mee

Je bent een ervaren, toegankelijke leider die overzicht en richting brengt in een dynamische omgeving. Je combineert een coachende, verbindende stijl met duidelijke sturing op resultaat en kwaliteit. Je hebt oog voor mensen én voor processen en weet hoe je een team meeneemt in verandering. Je houdt ervan om mee te denken en mee te bouwen aan de organisatie, de afdeling en het team in een constructief kritisch samenspel met andere leidinggevenden en het MT. Daarin breng je (nieuwe) ideeën mee, energie en doorzettingsvermogen.

Verder heb je:

• HBO+ werk- en denkniveau (bij voorkeur richting bouwkunde, techniek, vastgoed of volkshuisvesting);
• ervaring met leidinggeven, coachen en teamontwikkeling;
• ervaring met leidinggeven in een organisatie/team in verandering;

• Inhoudelijke kennis van vastgoedbeheer, onderhoud en verduurzaming van bestaand vastgoed.
• ervaring met samenwerkingsvormen zoals RGS.
• kennis van volkshuisvesting en relevante wet- en regelgeving;
• affiniteit met procesverbetering, digitalisering en datagedreven werken;
• sterke communicatieve vaardigheden en omgevingssensitiviteit.

dit is het aanbod

Directeur-bestuurder, Susan van der Steen:

"Alles begint bij een goed en fijn tuis. WPMH wil maximaal haar bijdrage leveren aan voldoende en kwalitatief goede woningen voor onze huurders. Wij zoeken daarom voortdurend de optimale balans tussen investeren in nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming. Word jij de teamleider die hier met lef, trots en werkplezier invulling aan geeft, je team en de organisatie hierop uitdaagt en tegelijk ervoor zorgt dat ons onderhoud voorspelbaar, betrouwbaar en beheersbaar is? Ik kijk naar je uit!"

Dit is waarom je bij Woonpartners Midden-Holland wilt werken

• Een boeiende rol binnen een organisatie die groeit en professionaliseert.
• Werken in een compleet vernieuwd pand met open kantoortuinen.
• Een afwisselende, maatschappelijk relevante functie met directe impact op de kwaliteit van wonen.

• Een betrokken team met korte lijnen binnen de organisatie.
• Ruimte voor ontwikkeling, innovatie en eigen initiatief.
• Een organisatie waar je écht mag meedenken en bouwen.
• Schaal L (max. € 7638,- per 1 januari 2026).
• Eindejaarsuitkering van 4%.

Wij willen de zekerheid van wonen en een goed thuis bieden. Wij zetten ons in voor betaalbare en prettige woningen in aantrekkelijke en leefbare wijken.

Voorselectie gesprekken door AVW2 in week 9

3

onze klanten

bij AVW2

• dit zijn we
• werken bij AVW2

actueel

contact

onze locaties

• Venray
• Groningen
• Oss