vast contract vacatures in Spaarndam Gem Hlmmeer

Logo Gemeente AmsterdamLogo Gemeente Amsterdam

Senior Assetmanager Vastgoed

Uren per week 32-36 uur Vacaturenummer CA10056371 Werk- en denkniveau WO Salarisniveau € 5.268,- tot € 7.128,- Aantal fte 1 Sluitingsdatum 23-11-2025 Uren per week 32-36 uur Plaatsingdatum 04-11-2025 Vacaturenummer CA10056371 Werk- en denkniveau WO Salarisniveau € 5.268,- tot € 7.128,- Sluitingsdatum 23-11-2025 Aantal fte 1

1. Senior Assetmanager Vastgoed

• Je adviseert directies, bestuur en maatschappelijke partners over hoe vastgoed het beste kan bijdragen aan een leefbare en toekomstbestendige stad.
• Je houdt overzicht over gebruik, onderhoud, investeringen en maatschappelijke waarde binnen jouw deel van de portefeuille en stuurt daarop.
• Je geeft richting, deelt vakkennis en begeleidt assetmanagers in hun dossiers en ontwikkeling, waarbij je nauw samenwerkt met collega's uit techniek, financiën, beleid en de stadsonderdelen.

De functie

Amsterdam is voortdurend in beweging. Scholen groeien, buurthuizen vernieuwen en sportvoorzieningen worden verduurzaamd. Het maatschappelijk vastgoed beweegt daarin mee. Als Senior Assetmanager zorg jij voor toekomstbestendig gebruik, beheer en ontwikkeling van een deel van deze portefeuille. Je zorgt dat voorzieningen kunnen blijven functioneren en meegroeien met wat de stad nu en straks nodig heeft.

Je maakt daarbij afwegingen tussen gebruik, onderhoud, investeringen, risico's en maatschappelijke waarde. Je vertaalt deze naar heldere voorstellen en realistische afspraken met directies, bestuur en maatschappelijke partners.

Je werkt samen met technisch, financieel en beleidsmatig adviseurs en met collega's uit stadsdelen en directies. Je bespreekt huisvestingsvragen, brengt scenario's in beeld en zorgt dat afspraken uitvoerbaar en begrijpelijk zijn.

Daarnaast begeleid je een klein team van assetmanagers. Je denkt mee in dossiers, helpt prioriteiten te bepalen en stimuleert professionele groei. Zo draag je bij aan een effectieve manier van werken en aan een portefeuille die aansluit op de toekomst van de stad.

Dit doe je op een gemiddelde dag

• Je bespreekt huisvestingsvragen met stadsdelen, instellingen of beleidsdirecties en brengt samen de ruimtebehoefte en verschillende scenario's in beeld.
• Je beoordeelt het huidige gebruik van gebouwen: sluit het aan bij de functie, het programma en de ontwikkelingen in de wijk of stad.
• Samen met technische en financiële adviseurs maak je afwegingen over onderhoud, investeringen en risico's en leg je deze helder uit aan besluitvormers.
• Je zorgt dat contracten en afspraken actueel, uitvoerbaar en juridisch kloppend zijn en treedt in overleg met huurders over gebruik en voorwaarden.
• Je signaleert kansen voor hergebruik, herhuisvesting of tijdelijk gebruik en zet deze om in haalbare plannen.
• Je schrijft adviezen en besluitvoorstellen die richting geven aan keuzes binnen jouw portefeuille, bijvoorbeeld over renovatie, verduurzaming of functieaanpassing.
• Je bent het aanspreekpunt voor leidinggevenden en bestuurders over de stand van zaken, knelpunten en strategische keuzes in jouw deel van de portefeuille.
• Je begeleidt assetmanagers in hun dossiers, denkt mee in lastige afwegingen en voert ontwikkelgesprekken.
• Je voert de opdrachtgeversrol bij verbouwings- en ontwikkelprojecten: je stelt kaders, bewaakt voortgang en zorgt dat inhoud, tijd en budget in balans blijven.

Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega's zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega's, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Amsterdam bezit een uitgebreide vastgoedportefeuille met onder andere gronden, panden en waterpercelen. Gemeentelijk Vastgoed verhuurt dit vastgoed voor gemeentelijke doeleinden, zoals locaties voor onderwijs, welzijn, kunst & cultuur en sport. Daarnaast zorgen wij voor kantoren voor ambtenaren, en locaties van waaruit het beheer en de inzameling van afval van de stad plaatsvindt. We beheren een portefeuille van ongeveer 1.000 panden. Denk bijvoorbeeld aan Paradiso, Carré, het stadhuis en de Westertoren, maar ook aan kleinere maatschappelijke panden zoals buurthuizen of kinderdagverblijven. Met trots kunnen we zeggen dat een aanzienlijk deel van ons vastgoed monumenten zijn die de rijke geschiedenis van onze stad weerspiegelen.

Het team Assetmanagement zorgt ervoor dat de gebouwen optimaal ingezet kunnen worden voor maatschappelijke en andere doeleinden, met oog voor betaalbaarheid en duurzaamheid.

Je maakt deel uit van het team Assetmanagement. Dit team bestaat uit 5 senior assetmanagers en 30 assetmanagers. De portefeuille is verdeeld in verschillende thema's, zoals:

• Kunst & Cultuur en Sport
• Welzijn
• Onderwijs en Kinderopvang
• Grond, terreinen, water en commercieel en grondexploitaties
• Gemeentelijke huisvesting

Je krijgt één of meerdere portefeuilles toegewezen en schakelt makkelijk met collega's over thema's heen.

Dit breng je mee

Voor deze functie Senior Assetmanager Vastgoed beschik je over:

• Een WO-diploma, bijvoorbeeld in vastgoed, bouwkunde, economie, planologie, rechten of een vergelijkbare opleiding in een andere relevante studierichting.
• Minimaal 5 jaar ervaring met vastgoedbeheer of vastgoedexploitatie, bij voorkeur in een omgeving met meerdere betrokken partijen (zoals gemeente, woningcorporatie, zorg- of onderwijsorganisatie).
• Aantoonbare ervaring met huurrecht en contractvorming en met het afwegen van onderhouds- en investeringsvoorstellen op basis van risico, kosten en gebruik. Licht dit toe in je motivatie.
• Ervaring met het inhoudelijk begeleiden van collega's, bijvoorbeeld in het meedenken in dossiers, het stellen van prioriteiten of het voeren van voortgangs- of ontwikkelgesprekken. Licht deze ervaring toe met een concreet voorbeeld in je motivatie.

Aan competenties breng je mee:

• Relatiebeheer: Bouwt persoonlijke relaties op met klanten en andere contactpersonen, onderhoudt en benut ze.
• Initiatief: Onderneemt zelfstandig actie. Signaleert kansen en zet deze om in verbeterings- en vernieuwingsacties, die bijdragen aan betere organisatieprestaties.
• Resultaatgerichtheid: Concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is.
• Overtuigingskracht: Oefent, op basis van persoonlijk overwicht, invloed uit op mensen en situaties, gericht op acceptatie en het overwinnen van weerstanden. Communiceert ideeën duidelijk en stellig.

Dit bieden we jou

Als Senior Assetmanager Vastgoed kom je ons 32 - 36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een brutomaandsalaris tussen € 5.850,- tot € 7.705,- (schaal 13) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling via ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs. Wij betalen 70% van jouw pensioenpremie.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,25 netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.

Ongevraagde acquisitie door bemiddelingsbureaus stellen we niet op prijs en kan leiden tot uitsluiting bij onze andere wervingsacties. Ook het ongevraagd sturen van cv's door bureaus aan onze medewerkers zien we als acquisitie. Deze cv's nemen we niet in behandeling.

Over de functie kun je Ingrid Broertjes, Hoofd Portefeuillesturing, benaderen via of bellen naar .