Assetmanager

Werken bij woCom logo

(Senior) assetmanager

Voor woCom zoeken wij een ervaren, strategisch sterke en verbindende assetmanager die richting geeft aan de vastgoedportefeuille en een sleutelrol vervult in het realiseren van maatschappelijke en financiële doelstellingen. In deze functie ben je het inhoudelijke kompas voor assetmanagement en maak je de vertaalslag naar gebieden en complexen. Je bent hierin de verbindende schakel tussen woCom en externe partners.

Onzeopgave

Bij woCom werken we dagelijks aan goed, betaalbaar en duurzaam wonen in vitale dorpen en wijken in Asten, Cranendonck, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek en Someren. Met ruim 8.500 sociale huurwoningen staan we voor grote opgaven: meedoen aan de schaalsprong in het MRE-gebied, verduurzaming en transformatie van de bestaande voorraad. Daarbij investeren we in veilige, schone en fijne buurten en dragen we actief bij aan wijkgerichte gemeenschappen. Dit alles is verspreid over een groot en divers werkgebied met zowel stedelijke als landelijke kernen.

Assetmanagement is daarbij een cruciale spil. Jij zorgt voor samenhang, richting en koersvastheid in onze vastgoedstrategie en vertaalt maatschappelijke ambities naar concrete, uitvoerbare keuzes op gebieds- en complexniveau. Als assetmanager bij woCom ga je over de bestaande voorraad én de nieuwbouw in het werkgebied. Je bent verantwoordelijk voor projecten in de initiatieffase, waarin de kaders voor investeringen worden vastgelegd.

Jouw rol als ervaren assetmanager

Samen met een collega-assetmanager en een strategisch adviseur vorm je het team Integrale Vastgoedsturing. Binnen de kaders van de portefeuillestrategie ben je verantwoordelijk voor jouw deel van de vastgoedportefeuille. Daarnaast ben je mederegisseur van de vastgoedsturing als geheel, en specifiek van het assetmanagement. Je adviseert rechtstreeks aan de directeur-bestuurder en fungeert als strategisch sparringpartner voor management, strategisch adviseur en collega's binnen Wonen, Vastgoed en Financiën.

Je ontwikkelt en bewaakt de koers op gebieds- en complexniveau: exploiteren, renoveren, transformeren of slopen/nieuwbouwen. Daarbij weeg je financiële haalbaarheid, maatschappelijke impact en leefbaarheid integraal af en zorg je voor samenhang en prioritering binnen de totale portefeuille.

Je vervult nadrukkelijk een verbindende rol: je brengt belangen, inzichten en disciplines samen en zorgt dat integrale keuzes daadwerkelijk landen in de organisatie. Je verbindt beleid met uitvoering en data met praktijk, in afstemming met externe partners zoals gemeenten en zorgpartijen. Vanuit de verbinding met collega's en partners kun je ook goed omgaan met tegendruk en andere perspectieven. Je kunt luisteren én mensen goed meenemen in jouw visie.

Als ervaren assetmanager neem jij een richtinggevende en coachende rol in binnen de organisatie. Je stelt scherpe vragen, bewaakt de kwaliteit van analyses en besluitvorming en hebt een belangrijke rol in de verdere professionalisering van vastgoedsturing binnen woCom.

Wat ga je doen?

• Ontwikkelen en bewaken van de vastgoedstrategie en complexstrategieën, gericht op optimaal financieel én maatschappelijk rendement;
• Regie voeren op gebieds- en complexniveau en richting geven aan investeringskeuzes (renovatie, verduurzaming, sloop/nieuwbouw);
• Opstellen van strategievoorstellen voor bestaand bezit en nieuwbouw in de initiatieffase en een toetsende rol vervullen bij investeringsvoorstellen in de definitiefase;
• Fungeren als inhoudelijk boegbeeld en sparringpartner voor directie, management en projectteams;
• Exploitatiesturing door het monitoren en sturen op prestaties van complexen op basis van data, scenario's en analyses;
• Signaleren van risico's en kansen en deze vertalen naar strategische adviezen;
• Vertegenwoordigen van woCom in relevante interne en externe overleggen (gemeenten, ontwikkelaars, samenwerkingspartners);
• Doorontwikkelen en professionaliseren van integrale vastgoedsturing binnen de organisatie.

Wie ben jij?

Als ervaren assetmanager ben je strategisch sterk, organisatiesensitief en verbindend. Je overziet het grotere geheel, brengt mensen bij elkaar en weet belangen te vertalen naar gedragen keuzes.

Je bent:

• Een stevige gesprekspartner op strategisch en tactisch niveau;
• Verbindend en communicatief sterk, met gevoel voor bestuurlijke en organisatorische verhoudingen;
• Analytisch en besluitvaardig;
• Proactief en richtinggevend;
• Gedreven om maatschappelijke waarde te creëren met vastgoed.

Daarnaast heb je:

• HBO/WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van vastgoed, economie of bedrijfskunde. Een MRE- of MSRE-opleiding is een pré;
• Minimaal drie jaar ervaring met assetmanagement en/of portefeuille- en vastgoedsturing;
• Ervaring binnen woningcorporaties of andere maatschappelijke organisaties;
• Sterke financiële en analytische vaardigheden (vastgoed rekenen, scenario-analyses, businesscases);
• Ervaring met complexe besluitvorming en het optreden als strategisch gesprekspartner voor externe partners;
• Het vermogen om mensen en disciplines te verbinden en mee te nemen in koers en keuzes.

Wat mag je van ons verwachten?

Bij woCom krijg je een sleutelpositie met veel invloed op de koers van de organisatie. Je krijgt ruimte om richting te geven, te bouwen en impact te maken.

Je kunt rekenen op:

• Een uitdagende functie (32-36 uur) met veel verantwoordelijkheid en zelfstandigheid;
• Een goed salaris volgens CAO Woondiensten, schaal L: € 5.498,- tot € 7.638,- bruto per maand (36 uur), aangevuld met een eindejaarsuitkering van 4%;
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden: goed pensioen, ruim verlof, vitaliteitsbudget van €250,- netto per jaar en gezellige personeelsuitjes;
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;
• Hybride werken, inclusief laptop, telefoon en thuiswerkfaciliteiten.

Wie zijn wij?

Wij zijn woCom, een woningcorporatie met hart voor mensen. Al meer dan honderd jaar zorgen wij ervoor dat iedereen fijn kan wonen in onze regio. We bouwen, beheren en verhuren sociale huurwoningen in Asten, Cranendonck, Heeze-Leende, Helmond, Laarbeek en Someren, samen goed voor zo'n 8.500 sociale huurwoningen. Met daarbij aansluitend een onderhouds- en verduurzamingsopgave en nieuwbouwopgave van meer dan 1.500 woningen in de komende 10 jaar.

Bij woCom werken we vanuit betrokkenheid, verantwoordelijkheid en toekomstgerichtheid. Samen met huurders, collega's en partners maken we het verschil.

Interesse?

We maken graag kennis met je. Neem contact op met van bureau LotSelect. Zij ondersteunt ons bij de werving van deze nieuwe collega. Ken je iemand bij wie deze vacature perfect past? Stuur dan de link door.

Extra achtergrondinformatie of vragen? Mail Charlotte: of bel .

Graag ontvangt Charlotte je sollicitatie voor 1 april 2026 via de solliciteerbutton.

Functie informatie

Omschrijving

Voor woCom zoeken wij een ervaren, strategisch sterke en verbindende assetmanager die richting geeft aan de vastgoedportefeuille en een sleutelrol vervult in het realiseren van maatschappelijke en financiële doelstellingen. In deze functie ben je het inhoudelijke kompas voor assetmanagement en maak je de vertaalslag naar gebieden en complexen. Je bent hierin de verbindende schakel tussen woCom en externe partners.