Manager Woondiensten vacatures bij Brederode Wonen

Meer dan 1 jaar relevante werkervaring

Kennis van relevante wet- en regelgeving binnen de volkshuisvesting

Je bent vaardig met techniek en daarbij toegepaste werkwijzen, methoden en materialen

Ervaring met vraagstukken op het gebied van vastgoedbeheer en vastgoedontwikkeling binnen de branche

Kennis van projectmanagement en onderhoudsmanagement

Je bent sterk in communicatie, leiderschap en onderhandeling

Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift

Je bent resultaatgericht, leergierig, innovatief, ondernemend en verbindend

• €5.498 - €7.638 (schaal L CAO Woondiensten) bruto p/m o.b.v. 36 uur
• Vakantiedagen volgens CAO woondiensten
• Mogelijkheid tot het volgen van opleidingen
• Een inhoudelijk stevige managementfunctie met maatschappelijke impact
• De ruimte om te bouwen aan toekomstbestendig vastgoed en goed wonen
• NS businesskaart indien je met OV komt

• 40% Leiding geven aan afdeling Vastgoed
• 10% Vastgestelde doelstellingen conform het ondernemings- en jaarplan realiseren
• 10% Vastgoedbeleid, onderhoudsstrategieën en portefeuilleontwikkeling sturen en ontwikkelen
• 10% Samenhang tussen onderhoud, verduurzaming, datamanagement en de (her)ontwikkeling van het bezit bewaken
• 10% Werkprocessen inrichten en heldere verantwoordelijkheden borgen
• 10% Directeur-Bestuurder en MT adviseren
• 10% Organisatie vertegenwoordigen in externe contacten

Als Manager Vastgoed bij Brederode Wonen ben je verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille. Hierbij kijk je vooruit en verbind je strategische keuzes met de dagelijkse praktijk, waarbij je duurzame kwaliteit en goed wonen scherp in het vizier houdt. Je fungeert als gesprekspartner van de Directeur-Bestuurder en als lid van het MT, waarbij je actief bijdraagt aan de koers van de organisatie. Tegelijkertijd ben je ook zichtbaar in de uitvoering en weet je precies wat er speelt binnen je team.

Je geeft leiding aan het team Vastgoed, waarbij je verantwoordelijk bent voor het realiseren van de vastgestelde doelstellingen conform het ondernemingsplan en het jaarplan. Je ontwikkelt en stuurt op vastgoedbeleid, onderhoudsstrategieën en portefeuilleontwikkeling. Daarnaast bewaak je de samenhang tussen onderhoud, verduurzaming, datamanagement en de (her)ontwikkeling van het bezit. Verder zorg je voor goed ingerichte werkprocessen en heldere verantwoordelijkheden. Ook adviseer je de Directeur-Bestuurder en het MT over investeringen en strategische keuzes. Tot slot vertegenwoordig je Brederode Wonen duidelijk en professioneel in het contact met externe partijen, zoals huurders, gemeenten, leveranciers, adviesbureaus en andere samenwerkingspartners.

Je wordt onderdeel van team Vastgoed, bestaande uit een Projectleider, twee Opzichters, twee Technisch Administratief Medewerkers en jou als Manager Vastgoed. Het onderlinge contact in het team verloopt soepel en de lijnen zijn kort. Je geeft richting aan je team, stuurt op resultaten en zorgt voor een fijne werkomgeving. Ook werk je nauw samen met het MT, waarbij de relatie met de afdeling Wonen erg belangrijk is. Vastgoedvraagstukken benader je integraal, met aandacht voor proces, inhoud en relatie. Het contact met je collega's staat echt centraal.

<p>Als <strong>Manager Vastgoed</strong> bij Brederode Wonen ben je verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille. Hierbij kijk je vooruit en verbind je strategische keuzes met de dagelijkse praktijk, waarbij je duurzame kwaliteit en goed wonen scherp in het vizier houdt. Je fungeert als gesprekspartner van de Directeur-Bestuurder en als lid van het MT, waarbij je actief bijdraagt aan de koers van de organisatie. Tegelijkertijd ben je ook zichtbaar in de uitvoering en weet je precies wat er speelt binnen je team.<</p> <p>Je geeft leiding aan het team Vastgoed, waarbij je verantwoordelijk bent voor het realiseren van de vastgestelde doelstellingen conform het ondernemingsplan en het jaarplan. Je ontwikkelt en stuurt op vastgoedbeleid, onderhoudsstrategieën en portefeuilleontwikkeling. Daarnaast bewaak je de samenhang tussen onderhoud, verduurzaming, datamanagement en de (her)ontwikkeling van het bezit. Verder zorg je voor goed ingerichte werkprocessen en heldere verantwoordelijkheden. Ook adviseer je de Directeur-Bestuurder en het MT over investeringen en strategische keuzes. Tot slot vertegenwoordig je Brederode Wonen duidelijk en professioneel in het contact met externe partijen, zoals huurders, gemeenten, leveranciers, adviesbureaus en andere samenwerkingspartners.<</p> <p>Je wordt onderdeel van team Vastgoed, bestaande uit een Projectleider, twee Opzichters, twee Technisch Administratief Medewerkers en jou als Manager Vastgoed. Het onderlinge contact in het team verloopt soepel en de lijnen zijn kort. Je geeft richting aan je team, stuurt op resultaten en zorgt voor een fijne werkomgeving. Ook werk je nauw samen met het MT, waarbij de relatie met de afdeling Wonen erg belangrijk is. Vastgoedvraagstukken benader je integraal, met aandacht voor proces, inhoud en relatie. Het contact met je collega's staat echt centraal.<

Op een leuke dag werk je aan afwisselende en veelzijdige taken. Daarnaast heb je fijn contact met je collega's op kantoor.

Op een minder leuke dag verricht je veel administratieve werkzaamheden en ben je veel tijd kwijt aan overleggen.

• • Extern contact met huurders
• • Voorstel voor nieuwe ICT-module uitwerken

Voorbeeld uit de praktijk

Je merkt dat er binnen je team onduidelijkheid ontstaat over de koers van de afdeling.

In dit geval is het belangrijk om te onderzoeken waar de energielekken in het proces zitten. Zo merk je bijvoorbeeld dat er veel tijd zit in bepaalde administratieve werkzaamheden. Om de administratieve druk te verminderen, werk je een voorstel uit voor een ICT-module dat je bij het MT indient. Deze implementatie heeft namelijk financiële randvoorwaarden die goedgekeurd moeten worden voordat actie kan worden ondernomen.

Je zorgt ervoor dat al je teamleden optimaal kunnen functioneren door met een scherpe blik naar je team en de processen te kijken. Hierbij faciliteer je de ontwikkeling van zowel het individu als het team. Tegelijkertijd houd je de koers van de organisatie goed in de gaten.

Brederode Wonen biedt medewerkers de mogelijkheid om zichzelf persoonlijk te ontwikkelen door middel van een beschikbaar opleidingsbudget. Dit budget kan gebruikt worden voor het volgen van (online) cursussen, waarmee je jouw vaardigheden en kennis kunt uitbreiden. Zo investeert Brederode Wonen in jouw groei en professionele ontwikkeling en krijg je de vrijheid om je eigen leertraject te bepalen.

Brederode Wonen is een woningcorporatie met ruim 1500 woningen in de gemeenten Bloemendaal en Velsen. Hun woningen bevinden zich in Bloemendaal, Vogelenzang, Velserbroek, Santpoort-Noord en Santpoort-Zuid. Sinds de oprichting in 1901, streeft Brederode Wonen ernaar om voor iedereen een prettige woonsituatie te creëren. Hun kantoor is gevestigd in Bloemendaal, waar ze dagelijks hun uiterste best doen om goed wonen voor iedereen mogelijk te maken. Niet alleen de medewerkers zijn gevestigd binnen het kantoorpand, Brederode Wonen biedt ook woonruimte aan huurders op de bovenste verdieping.

• Thuiswerken is mogelijk in overleg

Foto van medewerker MarisaFoto van medewerker YvonneFoto van medewerker JohnFoto van medewerker Rianne

Ik heb al bij verschillende corporaties gewerkt en ben ooit begonnen bij een kleinere corporatie. Na een tijdje bij een grotere corporatie te hebben gewerkt, vond ik het in verloop van tijd te anoniem en te groot voor mij. Ik wilde weer terug naar de basis en naar de grootte van de corporatie waar ik ooit was begonnen.

Teamleider Projecten bij de Alliantie

Veel... Reizen, kamperen, fietsen, muziek maken in een band, koken en eten, vrijwilligerswerk bij Repaircafe, concerten bezoeken.

Reizen, koken, erop uit met mijn gezin en de hond.

Ik ben inmiddels bijna tien jaar werkzaam bij Brederode Wonen. De combinatie van een prachtige locatie, leuke collega's en een stimulerende werkomgeving maakt het voor mij een plezier om hier te werken.

Sporten en afspreken met mijn vrienden en familie.

Moïra (45) - Manager Wonen

In 2023 ben ik als zzp-er binnen gekomen bij Brederode Wonen. Vanaf het eerste moment sprak de sfeer, de locatie, de collega's, de korte lijntjes en niet in de laatste plaats het bijzondere bezig van Brederode Wonen mij aan. Om mensen met een kleine beurs toch prachtig te laten wonen, sprak me vanaf het eerste moment ongelooflijk aan. En dat ook nog bij een organisatie waarin iedereen zich betrokken en verantwoordelijk voelt voor de huurders. Niet alleen intern zijn de lijntjes kort, door de lange woonduur van veel huurders en het betrekkelijk kleine bezit, kennen we ook de meeste huurders. Dat maakt voor mij het werken en contact fijn.

Projectmanager Sociaal - Intermaris, Woonconsulent - Wooncompagnie, Trainer-Kjenning

Borrelen, hapje uit eten, spellen spelen met vrienden of familie, stedentrip, maar ook vind ik het heerlijk om in mijn tuin te werken of een lekkere strandwandeling te maken.

Ik ben bij Brederode Wonen gaan werken omdat ik graag bij een wat meer kleinschalige organisatie wilde werken en het interessant vond om meer te weten te komen over de corporatiesector.